Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Altersgerechte Sanierung - Die Wohnung richtig umbauen

Wohnung altersgerecht sanieren – darauf müssen Sie achten

Früher oder später ist es so weit: die Knie schmerzen beim Treppensteigen, der Gang in die Dusche wird beschwerlicher – wenn der Körper nicht mehr problemlos funktioniert, kann das erstmal deprimierend oder sogar beängstigend sein. Und auch das so lange bewohnte Haus ist dann auf einmal nicht mehr ein Wohlfühlort, sondern voll mit unüberwindbaren Hindernissen.

Glücklicherweise gibt es mittlerweile so viele Hilfsmittel, dass Sie auch mit körperlichen Einschränkungen bequem weiter selbstbestimmt bei sich zuhause wohnen bleiben können. Wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten Sie haben.

Lohnt sich eine Sanierung?

Als allererstes müssen Sie sich die Frage stellen, ob eine altersgerechte Sanierung machbar und sinnvoll ist. Wenn die Umbaumaßnahmen sehr aufwändig und teuer werden, ist es tatsächlich empfehlenswerter, die Immobilie zu verkaufen und in eine bereits altersgerechte Wohnung zu ziehen.

Auch den eigenen Gesundheitszustand sollte man sich noch einmal ehrlich vor Augen führen, denn wenn die Einschränkungen so gravierend sind, dass in absehbarer Zeit auf jeden Fall intensive Betreuung erforderlich wird, lohnen sich größere Umbauten vielleicht auch nicht mehr.

Praxiswissen-Tipp

Für Mieter besonders wichtig: Sie müssen die Zustimmung ihres Vermieters einholen bevor Sie Umbauten beginnen.


Bei der Überlegung, ob sich die Sanierung lohnt, müssen sie auch unbedingt die Umgebung bedenken. Wenn Sie beispielsweise eine Wohnung im dritten Stock ohne Aufzug haben oder ein Haus in einem kleinen Dörfchen mit schlechter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wenig Einkaufsmöglichkeiten, dann können Sie zwar Ihre eigene Immobilie sanieren, aber das Treppenhaus und die eingeschränkte Mobilität im öffentlichen Raum bleibt trotzdem ein Problem.

Wenn Sie nicht sicher sind, welche Umbaumaßnahmen sinnvoll sind, dann wenden Sie sich an einen regionalen Immobilienberater oder eine Wohnberatungsstelle!

Einfache und günstige Maßnahmen für altersgerechtes Wohnen

Viele Gefahren und Risiken lassen sich bereits durch ganz einfache Maßnahmen minimieren. Ein großes Verletzungsrisiko für ältere Menschen sind zum Beispiel Stürze. Stürze werden oft durch Stolpern verursacht. Vermeiden Sie also Stolperfallen! Teppiche und Läufer sollten entweder ganz entfernt oder sicher befestigt werden. Auch eine zu stark möblierte Wohnung mit vielen Zierelementen wie großen Vasen oder Höckerchen bietet viele Stolperfallen. Es empfiehlt sich also, einmal auszumisten.

Auch nicht sehr aufwändig, aber extrem hilfreich sind Haltegriffe. Diese können zum Beispiel im Bad angebracht werden, so dass Dusche und WC erreicht werden können. Auch ein Duschhocker, auf den Sie sich beim Duschen setzen können, sowie eine rutschfeste Badematte verringern die Sturzgefahr im Badezimmer.

Praxiswissen-Tipp

Eine gute Beleuchtung im Innen- und Außenbereich verringert das Unfallrisiko erheblich.

Die größten Hindernisse in der Immobilie im Alter und Lösungen

HindernisLösung
Treppen: Treppen sind oft eine der größten Herausforderungen für weniger mobile Menschen.Je nachdem, wie gravierend die Einschränkungen sind, fallen auch die Lösungen teils recht drastisch aus. Grundsätzlich sollten, um Unfälle zu vermeiden, immer zwei Handläufe da sein, die bereits vor der eigentlichen Treppe beginnen.

Einzelne Stufen oder Schwellen können ohne größere Kosten und Mühen abgebaut werden. Wenn die Mobilität sehr stark eingeschränkt ist: Treppenlift einbauen!

Wenn die Wohnung es zulässt: Alle wichtigen Räume (Badezimmer, Küche, Schlafzimmer) auf ein Stockwerk legen, so dass Treppensteigen reduziert werden kann.
Türen sind nicht breit genug für Rollstuhl, Rollator oder Gehhilfen.Hier sind größere Umbaumaßnahmen unumgänglich. Die Türen müssen verbreitert werden.
Barrieren im BadezimmerEin barrierefreies Badezimmer ermöglicht es Ihnen, sich lange selbst um Ihre Körperhygiene kümmern zu können. “Barrierefrei” bedeutet im Bad:

  • eine ebenerdige Dusche ohne Schwellen oder hohen Badewannenrand
  • Ein höhenverstellbarer Toilettensitz
  • Genug Platz, dass die Toilette seitlich mit einem Rollstuhl angefahren werden kann


Generell sollten Sie sich bereits damit beschäftigt haben, inwiefern Ihre Wohnung oder Ihr Haus altersgerecht ist und was an Umbauten möglich und sinnvoll ist, bevor der Ernstfall eintritt.  

Was kostet eine altersgerechte Sanierung?

Wie viel eine altersgerechte Sanierung kostet, lässt sich nicht pauschal beantworten. Aber recht allgemein lässt sich natürlich sagen: Je weniger gemacht werden muss, desto günstiger der Umbau. Die genauen Kosten hängen auch von den Qualität der Ausstattung und den Stundenlöhnen der Handwerker in Ihrer Region ab.

Wenn Sie Ihr Badezimmer barrierefrei gestalten wollen, müssen Sie bei einer Badezimmergröße von 6 qm mit ungefähr 8000 € rechnen. Diese Kosten teilen sich auf Materialkosten und Kosten für die Installation, veranschlagen Sie ca. 60% des Gesamtpreises für das Material und 40% für die Handwerker.

Die Kosten für einen Treppenlift schwanken ebenfalls extrem und liegen zwischen 2.500 und 20.000 €, je nachdem, ob Sie einen Sitzlift oder einen Plattformlift brauchen, die Treppe gerade oder kurvig, innen oder außen, lang oder kurz ist. Auch hier gilt natürlich: Je unkomplizierter desto billiger. Bei einem Sitzlift auf einer geraden Treppe im Innenbereich liegen die Kosten zwischen 2500 und 6000 €, wenn die Treppe kurvig ist, kostet der Sitzlift zwischen 6000 und 12.000 €. Für einen Plattformlift für eine gerade Treppe müssen Sie mit Kosten zwischen 7.500 und 14.000 € rechnen, ist die Treppe kurvig und liegt im Außenbereich, können es auch 10.800 bis 20.000 € werden. Lassen Sie sich von mehreren Anbietern beraten, um den günstigsten Treppenlift zu finden. Treppenlifte werden auch gebraucht verkauft.

Praxiswissen-Tipp

Teilweise werden altersgerechte Umbauten von der Pflegekasse bezuschusst!

Wohin wende ich mich bei Fragen zur Barrierefreiheit?

Wenn Sie Fragen zur Barrierefreiheit haben, können Sie sich an eine Wohnberatungsstelle wenden. Wohnberater sind im Auftrag der Stadt oder der Gemeinde tätig und begutachten die Wohnung, geben Ihre Einschätzung zu nötigen Veränderungen ab und informieren Sie über Kosten und Möglichkeiten zur Finanzierung.

Manche Immobilienmakler haben eine Zusatzausbildung zur Barrierefreiheit und können Ihre Fragen zur Barrierefreiheit beantworten.

Fazit

Wie Sie sehen, ist keine Sanierung wie die andere. Kosten und Aufwand hängen immer vom Einzelfall ab und eine altersgerechte Sanierung kann schnell auch sehr teuer sein. Es ist also prinzipiell möglich, auch im Alter in der gewohnten Lebensumgebung zu bleiben. Ob das jedoch eine kluge Entscheidung ist, und ob diese komfortabel und zu einem nicht zu teuren Preis erreichbar ist, ist jedoch von Fall zu Fall verschieden. Lassen Sie sich also auf jeden Fall beraten, was in Ihrer Wohnung gemacht werden sollte, wie hoch die Kosten ungefähr sein werden und überlegen Sie dann, ob Kosten und Aufwand für Sie vertretbar und lohnend sind.

Ratgeber "Immobilie im Alter" zum kostenlosen Download

Füllen Sie einfach das folgende Formular aus und erhalten Sie kostenlos und unverbindlich Ihren "Ratgeber Immobilie im Alter" per E-Mail.
 

Allgemein - Download Ratgeber Immobilie im Alter