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Immobilienbewertung

Ratgeber Immobilienbewertung

Es ist wohl eines der wichtigsten und zugleich auch eines der komplexesten Themen beim Immobilienverkauf: die Immobilienbewertung. Was ist überhaupt der Verkehrswert? Wie funktioniert eine Immobilienbewertung? Wird eine Wohnung anders bewertet als ein Einfamilienhaus? Wer kann überhaupt eine Immobilienbewertung vornehmen?

Damit Sie bei all den Fragen nicht den Überblick verlieren, geben wir Ihnen auf den folgenden Seiten einen umfassenden Überblick rund um das Thema Immobilienbewertung.

Verkehrswert und Wertermittlungsverfahren


Egal in welchem Umfang und von wem die Berechnung durchgeführt wird – die Ermittlung basiert immer auf den gleichen Prinzipien. In Deutschland werden dafür drei unterschiedliche Bewertungsverfahren herangezogen: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Welches Verfahren genau angewandt wird, entscheidet sich hierbei nach der Art der Immobilie.

 

Wer kann den Immobilienwert ermitteln?


Das Wertgutachten


Wertermittlung bei speziellen Immobilien


Wie überall gibt es auch bei der Immobilienbewertung besondere Fälle. So gibt es zum Beispiel bei Rendite Objekten, Immobilien mit Lebenslangen Wohnrecht oder beim Erbbaurecht für die Immobilienbewertung einiges zu beachten.

Welche Besonderheiten das sind und wie Sie das beste Ergebnis herausbekommen, erfahren Sie in unserem Ratgeber Praxiswissen Immobilien.

 

Maßnahmen für den optimalen Preis


Bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten, sollten Sie sich überlegen, wie Sie das Optimum aus Ihrer Immobilie herausholen können. Kleinere Schönheitsreparaturen und Modernisierungsmaßnahmen müssen nicht viel kosten, können aber enorme Auswirkungen auf den erzielten Preis haben.

Was Sie alles für Maßnahmen für einen optimalen Preis tun können, erfahren Sie in unseren Ratgebern.

 

Ihre persönliche Checkliste zum Thema "Unterlagen Hausverkauf"

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