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Verkaufen oder behalten? Was tun mit der Immobilie im Alter?

Immobilie im Alter verkaufen oder behalten?

Wenn das langjährige und geliebte Wohneigentum nach vielen Jahren des Wohnens oder nach der Pensionierung nicht mehr den Bedürfnissen der Eigentümer entspricht, stellt sich die Frage, ob die Immobilie verkauft werden soll oder ob es sich lohnt, sie zu behalten.

Was für oder gegen einen Hausverkauf im Alter spricht, welche Möglichkeiten sich ergeben, welche davon für wen umsetzbar sind – all das lesen Sie in unserem Ratgeberartikel.

In der Immobilie wohnen bleiben im Alter

Tatsächlich gibt es eine sehr grundsätzliche Frage, die entscheidet, was mit ihrer Immobilie geschehen soll: Möchten Sie weiterhin darin wohnen bleiben oder nicht?  Wenn Ihre Immobilie einen emotionalen Wert hat, sie ein Treffpunkt für die Familie ist, das nachbarschaftliche Verhältnis nicht besser sein könnte und Sie zahlreiche Erinnerungen mit Ihrem Eigentum verbinden, dann bringen es viele nicht übers Herz, die Immobilie zu verkaufen und auszuziehen, da Sie stark mit dem Objekt verbunden sind.

Wenn Sie Ihr langjähriges Zuhause weiter bewohnen möchten, haben Sie folgende Möglichkeiten: 

Altersgerecht sanieren

Wenn die Immobilie nicht mehr zeitgemäß ist, nicht mehr den Bedürfnissen Ihrer Eigentümer und auch nicht den Anforderungen des Alters entspricht, ist die altersgerechte Sanierung oft ein sich an diese Entscheidung anschließender Schritt. Mit einer altersgerechten Sanierung können Sie den Wohnkomfort auch im Alter noch erhöhen und sorgen zusätzlich für mehr Sicherheit in Ihrer Wohnumgebung. Sie müssen Ihr Eigenheim nicht verlassen, sondern reduzieren einfach Barrieren und erhöhen damit Ihre Lebensqualität.  
Lesen Sie hier mehr zum Thema altersgerecht sanieren
 

Haus verkaufen und Immobilie weiterhin nutzen

Was zuerst etwas paradox klingt und vielen Menschen auch gar nicht in den Sinn kommt, ist die Möglichkeit des Verkaufs der Immobilie mit weitergehender Nutzung. Denn Ihr Haus zu verkaufen, bedeutet nicht gleichzeitig, dass Sie nicht mehr darin wohnen können. Hier zeigen wir Ihnen kurz, welche Wege es gibt.

  • Haus verkaufen mit Wohnrecht
  • Leibrente/ Verrentung/ Zeitrente
  • Umkehrhypothek

Haus verkaufen mit Wohnrecht

Wollen Sie Ihr Haus verkaufen, weil Sie sich damit im Alter möglicherweise einer zu großen Verantwortung ausgesetzt fühlen, aber trotzdem weiterhin in Ihrem langjährigen Eigenheim wohnen bleiben? In diesem Fall ergibt sich einerseits die Möglichkeit eines verhandelbaren lebenslangen Wohnrechts oder einem Wohnrecht für eine festgelegte Anzahl an Jahren beim Verkauf. Lesen Sie dazu unseren Artikel zum Hausverkauf mit Wohnrecht. Mehr erfahren zum Hausverkauf mit Wohnrecht
 

Leibrente/ Verrentung/ Zeitrente

Sie wollen aus Ihrem Eigenheim Geld machen und trotzdem weiterhin darin wohnen bleiben? Ein lebenslanges Wohnrecht sowie eine lebenslange monatliche Rentenzahlung erhalten bzw. die eigene Immobilie wieder zu Geld machen, können Sie durch eine Immobilien Leibrente, Verrentung oder Zeitrente. Mehr erfahren zur Leibrente


Umkehrhypothek

Für eine Umkehrhypothek im Alter beleihen Sie als Eigentümer einer Immobilie Ihr Objekt und erhalten dafür einen Kredit ohne Tilgung und Zinsen, den Sie zum Beispiel als Rente nutzen können. So können Sie Ihre Rente aufbessern und noch dazu in Ihrem geliebten Eigenheim wohnen bleiben. Mehr dazu in unserem Ratgeberartikel zur Umkehrhypothek. Mehr erfahren zur Umkehrhypothek

Ausziehen aus der Immobilie im Alter

Die Gründe dafür, im Alter aus der Immobilie auszuziehen, sind ebenso zahlreich wie vielfältig. Herausforderungen, wie Putzen, Reparaturen im Haus, die Gartenpflege oder das Treppensteigen, die sich im Alter stellen, erweisen sich zunehmend als schwer bewältigbar. So kommt es dazu, dass eine ausreichende Pflege der Immobilie im Alter einfach nicht mehr gewährleistet werden kann.

Häufig spielt auch der Platz im Eigenheim, den man früher für die ganze Familie genutzt hat und nun im Alter einfach nicht mehr braucht, eine entscheidende Rolle, wenn es um den Verkauf geht. Diese und viele weitere Gründe für den Hausverkauf im Alter können Sie ausführlich in unserem Ratgeberartikel nachlesen.

Welche Gründe auch immer eine Rolle spielen – Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verlassen. In diesem Fall haben Sie folgende Möglichkeiten:
 

Immobilie vermieten

Wenn Sie zwar selbst nicht mehr in der Immobilie wohnen können oder wollen, sie aber noch nicht ganz aufgeben möchten, kann eine Vermietung der Immobilie eine Lösung für Sie sein.
 

Haus verkaufen und altersgerechten Wohnort suchen

Entscheiden Sie sich dazu Ihre Immobilie im Alter zu verkaufen, kommen einige Aufgaben auf Sie zu. Vor allem müssen Sie einen großen emotionalen Schritt wagen, denn die Verbindung zu Ihrem geliebten Eigenheim loszulassen, benötigt einiges an Überlegung und viel Zeit. Lesen Sie in unserem Ratgeberartikel, was Sie beachten müssen und was beim Immobilienverkauf im Alter auf Sie zukommt.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen und daraus ausziehen, brauchen Sie selbstverständlich ein neues Zuhause. Es steht also die Suche nach einer neuen Wohnumgebung an, die sich an den Bedürfnissen des Alters orientiert und für die Sie eine weniger große Verantwortung übernehmen müssen. Denn trotz des Hausverkaufs im Alter können Sie sich den Wunsch nach einem schönen Zuhause, auch in den eigenen vier Wänden, erfüllen.
 

Haus verkaufen und auswandern

In Gedanken liegen Sie schon längst mit einem schönen Buch am Meer oder erkunden die Länder dieser Welt? Auch die Koffer sind gedanklich schon gepackt? Manchmal ist die Entscheidung das Haus im Alter zu verkaufen und die Rente zu genießen mental schon längst gefällt und muss nun über die Bühne gebracht werden. Damit Sie sich dabei in Gedanken ganz auf Ihre Weltreise-Pläne konzentrieren können, lassen Sie sich für den Hausverkauf doch von einem unserer regionalen Berater beraten.

Praxiswissen-Tipp

Bevor Sie sich endgültig entscheiden, lassen Sie sich von einem Immobilienmakler beraten. Dieser kann einschätzen, welches Potential in Ihrer Immobilie steckt, ob sie sich sanieren lässt, eine Vermietung lohnt oder doch der Verkauf die beste Entscheidung ist.

Ratgeber "Immobilie im Alter" zum kostenlosen Download

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