Der Bodenwert entspricht dem Wert des unbebauten Grundstücks oder Grundstücksanteils und ergibt sich aus dem Bodenrichtwert pro Quadratmeter und der Fläche. Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Preis in einer bestimmten Lage pro Quadratmeter an und wird normalerweise auf Basis der von den Gutachterausschüssen der Gemeinden veröffentlichten Kaufpreissammlungen ermittelt.