Hypothek

Die Hypothek ist ein Pfandrecht, das ein Grundstück zur Sicherung einer Forderung belastet. Sie wird vorrangig bei Krediten eingesetzt, tritt in der Praxis aber mittlerweile hinter der Grundschuld zurück. Das Grundstück wird so belastet, dass demjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, eine bestimmte Geldsummer aus einer ihm zustehenden Forderung zu zahlen ist. Voraussetzung zur Enstehung er Hypothek ist, im Gegensatz zur Grundschuld und Rentenschuld, das Bestehen einer persönlichen Forderung. Die Hypothek ist somit akzessorisch.