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Wird ein Haus verkauft, welches noch mit einem Kredit belastet ist, hat die Bank das Recht eine Vorfälligkeitsentscheidung zu verlangen. Der Kreditnehmer hat mit dieser Entscheidung das Recht den Kreditvertrag vorzeitig zu beenden. Dafür muss er jedoch den Ausfallschaden der Bank begleichen.